RM新时代官方

一般而言，長(cháng)沙房地產(chǎn)沙盤(pán)模型通常會(huì )有不同比例的比值來(lái)進(jìn)行縮放，模型的比例的縮小主要是通過(guò)性能尺度、材料特性、細度等因素綜合判斷。

1.表現規模是指模型的預期體量，它的大小受場(chǎng)地、資金、技術(shù)等多方面的限制。本文以居住區沙盤(pán)模型為例，實(shí)際規劃面積為50000㎡，長(cháng)100 m，寬500 m，在200平方米-米的展臺上做營(yíng)銷(xiāo)展示，模型展臺面積不應超過(guò)8㎡，沙盤(pán)模型應為1:250。同等條件下投資金額越大，沙盤(pán)模型的規模越大。此外，精 湛的工藝還能處理好模型中的大跨結構，使建筑物的內部空間很高，縱深形狀結構不彎曲、不變形。

2.材料特性，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型比例設定與材料特性密切相關(guān)，沙盤(pán)模型體積大小直接影響材料的選擇。舉例來(lái)說(shuō)，無(wú)支承模型結構，1.2 mm厚紙板可控制在200 mm以?xún)炔蛔冃危? mm厚 PVC板可控制在300 mm內不變形，5 mm厚 KT板可控制在400 mm內不變形，10 mm厚板可控制在800 mm內不變形。若上述材料相互疊加組合，強度將進(jìn)一步提高，從而滿(mǎn)足大型建筑造型的制作要求。類(lèi)似地，小體量建筑模型對材料特性也有限定，例如，在1:2000以上的規劃沙盤(pán)/建筑模型中，單體建筑的長(cháng)、寬、高一般為30-80 mm，使用硬板材難以深入加工，而 PS塊材是很好的材料，可采用電熱曲線(xiàn)切割機鋸切成各種形體。

3.細節程度上，沙盤(pán)模型中建筑模型的細部造型也會(huì )影響其本身的比例大小，規劃沙盤(pán)模型中有大量單體建筑，無(wú)法深入細節，一般比例設得很高，單個(gè)建筑體量變小，構造細節也得到簡(jiǎn)化。但是，獨立的建筑模型需要強調強調細部構造的表現，加強建筑設計方案的精美性，比例尺要設得很低。

例如，獨立的別墅模型需要顯示門(mén)窗框架的厚度，這就需要做精 確的計算，現實(shí)生活中窗框寬約50 mm，最適合這一結構的模型是 PVC方桿，當邊長(cháng)為1 mm的 PVC方桿時(shí)，沙盤(pán)模型的比例可以設定為1:50，其他形體細節也應遵照這個(gè)比例來(lái)做，如果有進(jìn)一步的細化要求，可選用邊長(cháng)為2 mm的聚氯乙烯方桿，模型比例應為1:50，其他形體細節也應遵照這個(gè)比例。

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型制作、比例縮放必須實(shí)現整體規劃。整體造型設置精 確后要規范內部細節；主體形狀設定準 確后要規范場(chǎng)景配飾；細部形態(tài)設定準 確后要規范整體體量。同一建筑造型不能出現多重比例，特別是家具、人物、車(chē)輛、樹(shù)木等成品配飾，寧缺毋濫，絕不能強行搭配表現效果。